Organitza el procés i estalvieu la vostra sanitat
A jutjar per espectacles a DIY Network i HGTV, triga aproximadament 24 minuts a renovar una casa.
Tots sabem que això no és cert. Però aquest estil de remodelació ràpida presidit per glib hosts elimina la noció central que la renovació d'habitatges és complexa i difícil i real.
El següent és el procés aproximat per a la renovació integral.
1. Disseny i planificació
| Un esbós sobre un tovalló de còctel, plànols arquitectònics a tota vista, o simplement una sèrie de pensaments sobre com la remodelació hauria de progressar. És més barat i menys frustrant corregir els errors abans que la remodelació pren forma física. |
2. Sostre, Fundació, problemes d'aigua, revestiment, finestres
| Reemplaçament o reparació de sostres; fixació de bases; detenir la infiltració d'aigua; instal·lació o reparació de revestiments i finestres. Els grans projectes s'han de fer primer perquè els projectes posteriors són afectats per ells. |
- Protegiu els vostres treballs de renovació futurs assegurant que la casa no us col·lapsarà (base, problemes estructurals importants) i que quedarà sec ( sostre , revestiment, finestres).
- Asseguri la base.
- Realitzeu grans reparacions fonamentals en àrees com a murs debilitats, bigues i bigues de càrrega.
- Reparar o reemplaçar el sostre .
- Substituïu les finestres seriosament danyades que puguin amenaçar el futur treball de remodelació. Si no està greument danyat, deixeu-lo per més endavant en el procés .
- Si el revestiment està tan deteriorat que permetrà la infiltració d'aigua, reparar o reemplaçar el revestiment. Si no està greument danyat, deixeu-lo per més endavant en el procés .
3. Demolició
| Demolició i eliminació de seccions de la casa que seran substituïdes per projectes posteriors. |
4. Fusteria estructural
| Fusteria que recolza altres treballs com panells de guix, parets noves o mogudes, finestres, portes, etc. |
- Murs en moviment.
- Construint nous murs.
- Obertura de finestres d'ampliació significativa.
- Addició de bigues per suportar un pes més elevat al pis de dalt.
- Punching en noves portes (o eliminant portes existents).
- Agregar finestres de nova construcció .
5. HVAC Ductwork, elèctric i fontaneria
| Serveis vitals que cal instal·lar quan les parets i el sostre estan oberts. |
- Amb les parets i el sostre obert, és hora que l'empresa HVAC instal·lés conductes per a calefacció central i aire condicionat.
- Executar nous sistemes elèctrics i de fontaneria. Els inspectors elèctrics i de fontaneria visitaran en aquest moment també.
6. Aïllament
| Aïllament de les parets i el sostre. |
- Instal·leu aïllament de fibra de vidre a les parets i l'àtic.
- L'aïllament és ràpid, així que assegureu-vos que la vostra companyia de drywall estigui preparada per anar poc després d'això.
7. Drywall
| Tancant les parets amb panells de guix: penjar-lo, fregar-lo i traçar-lo. |
- Una segona inspecció de l'inspector elèctric (i potser l'inspector de plomeria) li donarà l'avantatge per tancar les parets.
- Els mampostería secs col·loquen fulls de guix, apliqueu compost de guix, i deixeu que el compost s'assequi. Després de l'assecat, el sòl és suau. De vegades, repetirà el procés fins que aconsegueixin una superfície fluida.
8. Windows
- La instal·lació de la finestra, ja sigui a casa sencera o parcial, gairebé sempre es troba en un projecte de remodelació familiar.
9. Fusteria fina
| Fusteria que no és solidària: sòcols, motllures, guarnicions per finestres i portes, elements incorporats (prestatgeries, racons d'esmorzar, etc.). |
- Fusters fusters li donen a la seva casa que acaben de tocar.
10. Pintura interior, paper pintat i altres acabats de superfície
| Pintura de parets interiors, fons de pantalla penjants, motllures per pintar i retallades, taques i acabats de segellat. |
- Tots aquests acabats superficials orientats a detalls han de ser un dels últims elements que facis a l'interior, ja que aquest treball pot danyar altres treballs teus.
- Has de pintar abans d'instal·lar o llençar el pis o el revers? Això és discutible. La col·locació de sòls significa, primer, que la pintura pot arribar al paviment. La primera pintura vol dir que la polidora del sòl pot esborrar les parets.
11. Pisos
| La seva coberta del pis final: laminat, fusta dura sòlida, rajola, fusta dissenyada. |
- Instal·lar el sòl el més tard possible en el procés de renovació permet estalviar-se la superfície dels sòls.
12. Revestiment, canals
| Treball exterior a l'exterior de la casa. |
- Amb la casa majoritàriament acabada, és segur posar-se en el revestiment. No vol fer això abans (a menys que sigui absolutament necessari) perquè les portes i finestres poden sortir perforades, arruïnant el revestiment.
13. Edifici Auxiliar Major
| Qualsevol edifici que estigui separat de la casa principal. |