Com mantenir que les aus tempranes arruinin la venda del seu garatge
Els primers ocells són els compradors de venda de jardins que es presenten abans de començar la venda. Brillen llanternes a les finestres i esperen sota lones. El més agressiu fins i tot cridar a les portes la nit anterior, demanant una mirada anticipada. Abans d'endinsar-vos, aquí teniu algunes maneres de fer front a les aus de venda anticipada al pati.
Deixeu que Early Birds Shop estigui configurat
Si no us importa anar primerencament a les aus, mentre configureu la venda, no feu res i apareixeran.
És una manera senzilla de fer moltes primeres vendes, però no és fàcil, especialment si no ets un venedor organitzat i experimentat.
Els pros
- Els primers ocells són compradors. No són només per veure'ls.
- Realitzarà moltes vendes, mentre que els compradors de venda de patis més seriosos encara tenen molts diners en efectiu.
- Deixar que els primers compradors d'ocells estalvien la molèstia d'intentar mantenir-los lluny.
Les cons
- Et retardaran (demanant preus, demanant descomptes, volem pagar, etc.) mentre intentes configurar la teva venda . I, es pot oblidar de lliscar per anar a posar senyals de venda de jardins .
- Els primers ocells són normalment compradors experimentats, el que significa que esperen regatejar-se i són millors en aquest moment que tu.
- Traurà les teves pantalles abans d'acabar de configurar-les.
- Ells cavaran a través de les caixes sense preguntar-ho.
- Demanaran preus abans de poder copejar els adhesius. I, si us molesteu fàcilment, us acceptaran pagar els preus abans de comprendre què ha passat.
- No és just per als compradors que apareixen en el moment d'inici real.
- Poden allunyar-se amb la vostra mercaderia mentre us trobeu a l'interior d'una altra caixa.
- Atreuran altres ocells primerencs que els veuen ja comprant.
Algunes solucions
- Tingueu almenys una altra persona ajudant-vos a configurar la venda. Assegureu-vos que un de vosaltres quedeu fora amb els ocells primerencs mentre que l'altre porta mercaderies fora de casa.
- No espereu fins al matí de la venda al preu de la mercaderia . Feu-ho amb antelació, el dia abans o fins i tot abans, així que tot el que heu de fer és organitzar la mercaderia.
- Descansa la nit abans. També ajuden els nervis d'acer.
Deixeu-los començar a comprar, però no es descompte
Si no teniu l'energia per intentar mantenir les aus primerenca, feu que les molèsties valgui la vostra estona amb una política de no-regateig abans d'una determinada hora el primer matí de la venda.
Aquest cert temps pot ser la vostra hora oficial d'inici. O, millor encara, fer-lo sempre que la primera onada de compradors del matí acaba a la zona. D'aquesta manera, l'última de les aus primerenques no només es mantindrà al vostre abast esperant que el rellotge s'escalfi.
Els pros
- Obteniu un dòlar superior (un dòlar superior per a la venda d'un pati, de totes maneres) perquè els vostres productes compensin els inconvenients que causen els primers ocells.
- Els primers ocells consisteixen en quatre tipus de compradors de venda de jardins: distribuïdors, recol·lectors, caçadors de negoci super-frugals i col·leccionistes. Els col·leccionistes venen d'hora perquè estan comprant alguna cosa específica , en general antics i articles d'època. Amb molt de gust pagaran una mica més (dins de la raó) si teniu el que volen desesperadament.
Les cons
- Els primers ocells gairebé sempre volen regatejar , de manera que haurà d'explicar la seva política a cada persona que intenti.
- Alguns intentaran regatejar fins i tot després d'explicar la vostra política de descomptes no anticipada. No poden obligar-vos a acceptar un preu més baix, però sí que prenen temps i afegeixen estrès, especialment si sou el tipus que té problemes per no dir-ho.
- Encara que la majoria pagarà el preu de l'etiqueta si els preus són raonables, alguns poden allunyar-se. Però, els primers ocells de cirerer trien les millors coses i saben exactament el que estan comprant. Si ho volen, algú també ho farà.
Solucions
- Assegureu-vos que no hi ha cap disculpa o vacil·lació a la vostra veu quan us digui que no regatejarà fins que cada hora. Practica dient-ho en veu alta amb un somriure el dia anterior.
- Poseu un senyal sobre la política i assenyali-ho si protesten. És més fàcil fer complir alguna cosa que estigui per escrit, fins i tot si és només marcador en el tauler de cartells.
Posi "No Early Birds" o alguna cosa semblant a l'anunci de venda al vostre pati
La manera més comú que els venedors mantenen a les aus primerenques és incloure "no primers ocells" als anuncis de venda de periòdics i anuncis de jardins de Craigslist .
"No hi ha vendes abans (inseriu el temps d'inici aquí)" s'utilitza una mica també.
Els pros
- Es guarda tot, però les aus més agressives d'aparèixer més de 30 minuts abans de la seva venda i fa que tornin a cridar a la teva porta la nit anterior.
Les cons
- Quan mapegeu les rutes de venda del pati , molts compradors només tenen en compte les adreces i els temps d'inici. Quan arribin a la seva casa, probablement no recordaran la prohibició anticipada d'ocells.
- Per a aquells que siguin minuciosos quant a detalls quan mapegeu les seves rutes, prohibir els primers ocells poden provocar que la vostra venda caigui en les seves rutes. Si s'exhaureixen d'energia o diners en efectiu, és possible que no us aturin a la vostra venda.
- Alguns compradors tenen una definició diferent d'un ocell primer que el que fa. Pot significar que no es mostri a les 6:59 de les 7 del matí. Molts compradors de venda de jardins ni tan sols pensen en arribar 15 a 20 minuts abans com un ocell primerenc.
- L'ús de "cap venda abans (temps d'inici)" és una mica confús. Els primers ocells poden suposar que estan bé per venir i mirar-los tan aviat com esperen pagar quan obriu oficialment.
- Els compradors que només segueixen els signes o s'atura quan vegin una venda no sabran sobre la restricció en el vostre anunci.
Solucions
- Per a aquells que no saben què vol dir amb un ocell primerenc, utilitzeu un llenguatge més específic per fer-vos arribar el punt. "No hi ha vendes anticipades - No hi ha entrada abans (inseriu la vostra hora d'inici)" funciona especialment bé.
- Imprimiu el mateix en un signe de venda de jardins davant de la vostra casa. Serveix de recordatori per a aquells que s'han oblidat i informa els que mai no han vist el vostre anunci.
- Feu la vostra hora oficial d'inici d'hora, tan aviat com sigui estàndard a la vostra zona o fins i tot una mica abans. D'aquesta manera, els mapejadors no us duran en les seves rutes.
Mantingueu la porta del garatge o la porta tancada
El bloqueig d'entrar físicament a la venda és la millor manera de prevenir els primers ocells.
No estic suggerint que contracteu un botellero per protegir-se. Em refereixo a configurar la venda a l'interior del garatge i mantenir la porta tancada fins que és hora de començar. Una porta de tancament o reixa també funciona bé.
Els pros
- Com que els primers ocells no poden entrar, podeu configurar la vostra venda amb tranquil·litat.
- Si els vostres anuncis de venda són prou bons, els compradors formaran una línia fora de la porta o la porta del garatge. Com que tots s'afanyen alhora quan s'obre, s'arrossegaran les coses ràpidament perquè altres compradors no els arribin. Això significa més vendes per a vostè.
Les cons
- Aquesta obertura de compradors es fa molt, molt agitada. Es van a arrebatar, agafar, regatejar, fer preguntes i tractar de pagar - i tot passarà tot alhora.
- Les vendes de garatges més atractives tenen algunes mercaderies a l'entrada per dibuixar compradors a l'interior, especialment grans peces desitjables com ara mobles. Això significa que no es pot establir completament una venda dins del garatge. Encara necessiteu arrossegar algunes coses una vegada que obriu.
Solucions
- Sempre és més segur tenir almenys un altre adult ajudant-vos a treballar amb una venda de jardins, però és una obligació absoluta durant la primera gran pressa.
- No és suficient tancar la porta o la porta del garatge. També heu de bloquejar-la. Sempre hi ha un comprador (que tant de bo sigui un) que decideixi que s'enganxa a un primer cop d'ull.
Rope Off the Sale Area
Si no teniu un garatge o una porta, arrossegar la vostra àrea de venda del pati és la següent millor. Una feina es realitza amb una corda entre cartells o ferralla.
No és impenetrable, sinó que proporciona una separació física, i fa que les vostres intencions siguin perfectament clares.
Els pros
- La majoria dels compradors primerencs d'ocells no són tan desagradables com per creuar una barrera tan òbvia.
- Vostè aconsegueix el mateix frenesí de compres com el garatge tancat quan finalment s'obre
Les cons
- No es desconeix que un ocell primerenc pateixi sota la corda intentant fer-ne un cop d'ull.
- Els que més no travessen la corda, es clouran a la vora d'ella amb l'esperança de veure què estàs establint. Alguns venedors no els importa, però altres se senten nerviosos per l'escrutini.
- Tot i que és fàcil armar una carpa o al final d'una calçada, aquesta solució no funcionarà si teniu la venda al pati. Sense cap mena de tanca, no es pot arrelar una àrea tan gran.
Solucions
- Mantingueu a algú fora (o, com a mínim, fer-la entrar i sortir amb freqüència) per evitar que els ocells més atrevits es llisquin cap a un millor aspecte.
- Feu que les vostres intencions siguin absolutes penjant un signe "sense entrada" des de la vostra corda.
Anuncia un fals temps d'inici
Els primers ocells de la teva zona tendeixen a aparèixer a les vendes una hora abans de l'hora d'inici? Si teniu previst estar preparat abans de les 7 del matí, publicitat de la vostra venda a partir de les 8:00 de la matinada, conserva les aus anticipades fins que estigueu preparat.
Els pros
- Des dels primers ocells creus que estàs començant més tard del que realment ets, pots (sobretot) configurar la teva venda en pau.
Les cons
- Recompensa els primers ocells i penalitza els compradors que segueixen les regles.
- No ajuda els compradors que els veuen configurar i decidir parar.
- Si aquesta pràctica es fa comuna, els primers ocells assumeixen que tots els venedors ho fan. A continuació, només ajustaran els seus horaris d'arribada habituals. En aquest punt, no ajudarà als venedors que ho facin, i farà que les coses siguin molt més difícils per a aquells que no ho fan.
- Si la vostra hora de partida falsa és més tard que altres vendes de jardins a la vostra zona, els compradors que mapegen les rutes de venda del pati en funció de les hores d'inici s'enfrontaran a les seves llistes. Si estàs en una gran ciutat amb moltes vendes de jardins, poden ometre la teva venda completament.
Solucions
- Una hora d'inici anticipada us ajuda a passar al cim de moltes llistes de venda de botigues de compradors. Per fer-ho i enganyar els primers ocells, hauràs de fer publicitat de la vostra venda a partir de les vendes més antigues, però estigueu preparats una o més hores abans. Funciona, però és més senzill (i menys esgotador) ser sincers amb els primers ocells i enviar-los lluny.
No anuncieu la vostra adreça exacta
Els venedors amb experiència a vegades aconsellen no posar la vostra adreça exacta als vostres anuncis.
Suggereixen incloure només el nom de la vostra subdivisió o la gran intersecció més propera, juntament amb dirigir els compradors per veure signes. Aleshores, just abans de començar la venda, pengeu els vostres senyals de venda del pati final, els que porten els compradors a la vostra casa.
Els pros
- Suposant que no poden obtenir la vostra adreça d'altres maneres, mantenir la direcció del carrer evita que s'allunyin els primers ocells.
- No ha de preocupar-se per cap compradors especialment agressius que truquin a la vostra porta o truquin per avançat.
Les cons
- Si anuncieu-vos a les xarxes socials i visqui en un petit poble, molts compradors sabran exactament on viu.
- No importa on visqui, anunciar la venda del seu pati a les pàgines de venda del pati de Facebook dóna als vostres compradors el vostre nom. A continuació, si sou propietari de la vostra casa, podeu utilitzar el lloc web de l'assessor d'impostos per obtenir la vostra adreça exacta.
- Els compradors que planifiquen les seves rutes de venda de jardins per endavant són compradors, no navegadors. Però, si no poden dirigir la vostra venda, poden saltar-la o deixar-la per l'últim.
Solucions
- Si teniu intenció d' anunciar-vos a les xarxes socials , demaneu-li a un amic que indiqui la venda del seu compte. D'aquesta manera els compradors no poden trobar la vostra adreça exacta amb antelació.
- Mantingueu els planificadors contents oferint-los informació suficient per afegir la vostra venda a les seves rutes. En lloc de mostrar només la subdivisió, indiqueu el nom del carrer i un carrer de creu. Encara no sabran el número de casa teva, tret que visquis a l'única casa del bloc.