Si estàs iniciant una petita granja o casa de camp, és probable que estiguis buscant comprar un terreny o una finca que ja existeixi. Moltes persones opten per comprar terres brutes i construir la seva pròpia casa, sobretot aquells que tenen objectius immòbils versus iniciar un petit negoci agrícola .
Hi ha molts factors que prenen la decisió de comprar terres, però aquí hi ha alguns dels principals a considerar a mesura que comença el procés.
Comenceu un nou document de processament de textos o feu un tros de paper i comenceu a respondre algunes d'aquestes preguntes a mesura que avança.
Quanta terra?
Decidir quants hectàrees de terreny està buscant - i quant es pot permetre - és una de les primeres coses a tenir en compte. Ja sigui per a objectius: l'explotació agrícola o la petita explotació agrícola, podríeu arribar tan petits com un acre o dos, o tan gran com molts centenars d'hectàrees. Aquí, haureu de tornar als vostres objectius per esbrinar quina quantitat de sòl us permetrà assolir aquests objectius. Per exemple, si estàs immersiu, planifiqueu utilitzar la calor de la fusta i sigui totalment autosuficient, és possible que hagueu d'afegir propietats arbolades a la vostra llista de propietats obligatòries, de manera que pugueu proporcionar les vostres necessitats energètiques gestionant una woodlot. Òbviament, si teniu previst allotjar-vos al sud-oest i col·locar panells solars, aquesta és una història diferent, no necessiteu aquesta superfície addicional per proporcionar les vostres necessitats energètiques.
De la mateixa manera, si el vostre objectiu és iniciar una petita operació de carn de boví alimentada amb pastura, haureu de considerar quina mida de raja probablement tindreu, i cerqueu un terreny que pugui donar suport a aquests animals.
Llunyania
Què tan a prop vols arribar a la ciutat? T'interessa que estiguis a una hora en cotxe d'una ciutat amb tot tipus d'equipaments culturals?
Pot ser que us agraïssiu o us agraïu a una zona més propera al centre de la ciutat per als vostres fills? Aquests són més factors a tenir en compte.
Internet ofereix molta més flexibilitat en aquests moments en termes d'ordenar aliments i subministraments a avanços remots. Però, culturalment, vostè renuncia molt vivint en una zona molt remota, especialment si considera la necessitat dels seus fills per a una vida social, el seu propi desig per a la comunitat i els amics, i fins i tot la seguretat i la salut. (Quina distància té vostè d'un hospital? Quina atenció mèdica d'emergència està disponible?) Fins i tot, cal tenir en compte que, si teniu veïns a poca distància, heu de tenir en compte on es pot comprar la terra.
Ah, i no oblidem el manteniment de la carretera. No totes les terres estan a les carreteres mantingudes per la ciutat o el comtat. Aquí, les carreteres remotes, privades, es diuen camins de "classe IV". Si esteu veient la terra en una carretera semblant, assegureu-vos de carregar també els següents serveis: grava, classificació i altres costos de manteniment com arrossegar si estàs en una zona nevada.
Alguns llocs són prou remots que no tenen accés a una línia telefònica o a Internet de banda ampla, i és possible que hàgiu de pagar per tenir-los en funcionament si no sortiu de la xarxa immediatament.
Són coses que cal tenir en compte a mesura que mireu la ubicació de la terra.
Característiques de la terra
Separat de la quantitat de superfície, el tipus de terra també és quelcom que cal tenir en compte a la llum dels vostres objectius. El pasturatge per a les vaques és diferent de la terra utilitzada per cultivar verdures. Un hort requereix cert tipus de terra. Les aus de corral poden fer-ho bé en gairebé qualsevol lloc. Aquests són tots els factors que es detallen en el vostre full de paper.
També voldreu considerar factors com ara trencaments naturals, drenatge, vida silvestre local, potencial d'inundacions i molt més. És possible que vulgueu contractar un enginyer mediambiental per ajudar-vos a avaluar un terreny per a aquest tipus de factors.
Tingueu en compte també si hi ha restriccions o pactes sobre el que podeu utilitzar per a la terra. Es pot aixecar qualsevol animal de granja que desitgi? És acceptable una casa d'aterratge o s'ha de posar en un sistema sèptic per a la seva llar?
Les terres arrodonides orientades al sud que reben almenys 5 hores de llum solar directa cada dia són necessàries per al cultiu de verdures per a l'alimentació. Voldràs terra plana o suaument inclinada, a menys que vulguis posar en jardins adossats. Voldrà més superfície del que pensa per cultivar tots els seus propis aliments com a propietari, ja que és possible que hagi de rotar en cultius de coberta per generar fertilitat del sòl . Si sou un petit agricultor que cultivarà hortalisses per diners, les necessitats de la vostra terra poden variar molt depenent del tipus i quantitat de plantes que vulgueu créixer.
Un hort, si voleu començar un, necessita una superfície útil, però pot començar tan petita com una meitat d'acre. Per a una família, una dotzena o més arbres fruiters semblen ser una guia aproximada per a l'hostaleria, però això varia en funció del clima i del consum de fruita.
La qualitat del sòl que estàs comprant és una altra cosa a considerar. Sovint, les explotacions són abandonades perquè el sòl era de mala qualitat. Però la qualitat es pot millorar, només es necessita temps. Tenir el sòl provat és una idea intel·ligent quan heu trobat una propietat que compleix amb tots els altres requisits.
Necessitats energètiques alternatives
El vent, l'aigua (microhidroelèctrica) i la solar són tots els possibles sistemes d'energia alternativa que vulgueu utilitzar a la vostra petita finca o granja. Quin tipus de terra donarà suport al tipus d'energia alternativa més adequada al vostre clima? Podrà utilitzar qualsevol d'aquests mètodes per generar energia amb la terra que està considerant?
Aigua
Si esteu veient terra crua, probablement voldreu tenir un pou perforat per a l'aigua. Les granges existents poden estar utilitzant un pou poc profund des de fa dècades i, de vegades, poden esgotar-se. Tingueu en compte el cost de la perforació de boscos, de vegades pot ser considerablement més car del que pensa, depenent del tipus de terra.
I si va a criar bestiar, és possible que vulgueu mirar estanys, rierols, rierols ... tot allò que es pugui utilitzar per proporcionar aigua als vostres animals.
Per descomptat, també voldreu considerar quina és la taula d'aigua i si la terra és propensa a les inundacions.
Una zona inundada estacionalment no es pot utilitzar per al bestiar durant una part significativa de l'any.
Accés
Com es va esmentar anteriorment, haurà de considerar com accedirà a la seva propietat. Està en una carretera mantinguda? I fins i tot si la propietat està en una carretera mantinguda, quant de temps d'una calçada o carretera necessiteu al lloc on voleu o pot construir una casa? Qui arruïnarà el camí d'entrada a l'hivern?
Vegeu també si hi ha un dret de via o qualsevol altre dret d'accés que passi per la propietat.
Tingueu en compte la facilitat amb què un camió de propà o d'oli pot accedir a la casa, a més, si cal proporcionar aquestes coses per escalfar i cuinar.