La millora a la llar, les reparacions i la renovació sempre representen importants inversions. I amb aquest tipus de diners en joc-i les decisions que sovint es fan sota la pressió, les reparacions domiciliàries fan d'un destí convidat als artistes estafadors que tenen previst treure els diners i córrer. Protegiu-vos del frau; mira aquests esquemes comuns.
Oferixen vendre materials d'un altre projecte
" Estava fent feina al barri i he deixat alguns materials. Us donaré un bon tracte sobre aquest projecte.
"Mai pagueu a algú que no arriba a anunciar i deixa aquest tipus de línia. Un bon contractista generalment sap quant material necessita, i si tenen restes, no els hi haurà de besar al costat. Les probabilitats són: pagareu els vostres diners i acabeu amb un treball de qualitat inferior o poc qualificat. I mai podreu tornar a trobar-los una vegada que surtin.
Volen evitar els permisos
Aquesta sempre hauria de ser una bandera vermella gran. És probable que un contractista que no vulgui extreure els permisos no estigui autoritzat, que talli altres racons i eviti la possibilitat que les autoritats facin una ullada a la seva feina. Poden intentar convèncer-vos que estalviareu uns pocs diners, però sempre pagareu un preu més alt pel camí. No només són irresponsables per al treball, però les millores no permeses solen causar problemes si intentes vendre la casa.
Estigueu atents als caçadors de tempestes
Després d'una tempesta important, és temptador contractar a algú que es mostri sense anunci.
Quan centenars d'habitatges requereixen reparacions amb pressa, els millors contractistes tindran temps d'espera llargs i voleu que el vostre treball es realitzi immediatament. Però les empreses que persegueixen tempestes baixen a les zones després d'un dany important i fan un treball incòmode o incomplet per als diners immediatament. En el moment en què noteu la qualitat inferior, ja estan a la següent ciutat sense cap manera de fer el seguiment.
Demanen un pagament cap amunt
Un pagament raonable és part del procés, però un excés de pagament inicial, especialment un que supera el terç del cost total, és un signe que pot portar els diners i córrer. Alguns estats limiten els pagaments per llei, així que comproveu les vostres regulacions locals. La llista d'Angie informa que prop del 75% dels professionals de la millora de la llar estan disposats a negociar els pagaments, que podria ser una bona notícia si necessiteu contractar un servei diferent.
Segueixen augmentant el preu
Les complicacions imprevistes sens dubte passen, però sospiti que si el contractista comença a trobar motius per reduir el preu. El seu contracte escrit ha d'incloure un mecanisme per a comandes de canvi que posi tots els canvis per escrit amb un requisit que signin les dues parts. Si sospiteu que no són honestos sobre la necessitat d'augmentar el preu, consideri una segona opinió d'un inspector, un altre contractista qualificat o el departament d'edificació local.
Ells pressionen a prendre una decisió ràpida
Els contractistes qualificats no necessiten utilitzar tàctiques de vendes d'alta pressió que soni com si estiguessin tractant de vendre productes tal com es veia a la televisió. Una reparació o renovació domiciliària és una inversió seriosa i un bon contractista ha d'entendre que val la pena que prengui uns dies per pensar-ho.
Fins i tot en una situació d'emergència genuïna, on el vostre contractista intentarà impressionar-vos la importància de completar les reparacions immediates, no mantindran el preu com a ostatge per fer-vos arribar a un acord immediatament.
No volen posar res a l'escriptura
Sempre heu de posar per escrit. Un contracte escrit protegeix tant a vostè com al contractista per motius molt bons. Assegureu-vos que el contracte inclou un calendari de treballs, condicions de pagament, procediments per a canvis, desglossaments de costos i comprovació de la concessió de llicències, obligacions i assegurances. El vostre contractista també és responsable de proporcionar altres tràmits. Si les coses van malament, un contracte escrit és la protecció legal més forta que tens.