L'aigua a l'espai de rastreig: les seves fonts i com eliminar-lo

L'aigua a l'espai de rastreig de casa és més que irritant. Finalment, es pot crear tant motlle que les reparacions importants són necessàries. A l'extrem, els membres estructurals es debiliten i la llar necessita l'atenció d'un contractista general. El primer pas lògic és identificar les fonts i mitigar l'aigua .

Avaluar si l'aigua ve de sota de grau

Imagini que viu en una zona molt humida.

A la vostra casa, a l'espai de rastreig o al soterrani inacabat, hi ha una zona permanentment humida . Després d'una forta pluja, el diàmetre de l'àrea humida s'amplia de polzades a diversos peus. El sòl, en lloc de ser fang i esponjós, comença a agafar aigua. Durant els mesos secs de juny a octubre, el grup d'aigua es redueix, però mai es va completament.

Si aquest tipus de problema d'humitat sembla familiar, l'aigua surt del sòl. Tot i que les temporades poden afectar-ho, transcendeix majoritàriament temporades.

Si és superior a un grau, pot ser un problema de fontaneria

L'aigua es pot atribuir a fuites d'aigua o canals de drenatge. Si es produeix una acció relacionada amb l'aigua a la casa i es desenvolupa més aigua a l'espai de rastreig, aquest és el vostre probable culpable. Les accions relacionades amb l'aigua poden ser quan algú fa una dutxa; quan s'executi el rentavaixelles ; quan es buida un vàter; o quan drena una banyera.

L'aigua més la manca de llum crea el motlle

Amb l'aigua excessiva a l'espai de rastreig, teniu el problema relacionat amb el motlle.

El motlle li encanta créixer en llocs amb humitat i poca llum. Ambdues condicions descriuen perfectament un espai de rastreig.

El motlle creixerà sobre els pilars, les bigues , els conductes i altres superfícies dures. Però el motlle també creix en materials tous, com l'aïllament de fibra de vidre i la barrera de vapor de plàstic. Aquestes superfícies són difícils de reparar perquè el motlle no es pot netejar.

L'única solució és eliminar el material i reemplaçar-lo.

Qui hauria de contactar?

En àrees propenses a l'aigua, algunes empreses s'especialitzen en serveis de mitigació de l'aigua. No els confongui amb companyies d'assecat i restauració del soterrani, que vénen després que s'hagi solucionat el problema. Les empreses de restauració netegen i s'assequen les zones, però no solucionen el problema. Busqueu empreses que anunciïn soterranis o reparacions d'impermeabilització i drenatge de l'espai de rastreig. Els contractistes generals també poden fer-ho per vosaltres.

Com solucionar el problema les empreses de mitigació d'aigua

El procés general per controlar l'aigua en un espai de rastreig implica configurar un perímetre dins de l'espai de rastreig i capturar qualsevol aigua que intenti infiltrar-se en aquest perímetre. Quan l'aigua pateix aquesta vora, es desvia a canals de grava i s'alimenta de la gravetat a una bomba de sumida. A continuació, la bomba de sumidol sifona l'aigua i la purga de l'espai de rastreig.

  1. Protecció : A menys que pugui accedir al seu espai de rastreig des de l'exterior, haurà d'introduir material a través de la casa i baixar una porta d'accés. Haureu de protegir totes les zones de passeig amb plàstic. Per evitar el lliscament, podeu utilitzar el paper del contractista kraft, un article econòmic disponible a tots els centres d'inici.
  1. Elimina la barrera de vapor : l'espai de rastreig ja pot tenir una barrera de vapor de plàstic. Elimineu-lo i arrossegueu-lo acuradament per facilitar el transport a través de la porta d'accés.
  2. Dig the Trench : cavar una trinxera al voltant de tota la base interior, utilitzant la base com a guia. La trinxera ha d'estar entre 8 polzades i 24 polzades des de la base. Si la trinxera és més propera a la base, soscava la base i la pròpia casa.
  3. Disposeu el tub de drenatge : estableixi una canonada perforada flexible de 3 polzades a través de la trinxera del perímetre sencer.
  4. Coberta amb grava : tapi la canonada amb roca de desguàs.
  5. Difondre el sòl : què heu de fer amb tot el sòl restant? Tot i que podeu eliminar-lo, sovint és més fàcil de difondre-lo de manera uniforme al voltant de l'espai de rastreig.
  6. Instal·leu un GFCI : instal·leu una sortida GFCI a l'espai de rastreig. L'empresa contractarà un electricista per fer-ho.
  1. Instal·leu una bomba de sumidero : a la part baixa de la rasa del perímetre, instal·leu una bomba de sumidables segons el recomanat per les indicacions del fabricant.
  2. Descàrrega a l'exterior : assegureu-vos que la bomba de dipòsit descarregueu l'aigua del trinxera perimetral cap a l'exterior.
  3. Instal·leu la barrera de vapor : instal·leu una nova barrera de vapor de 6 mil per evitar la transferència de vapor a l'espai de rastreig.

Arreglar l'espai de rastreig o contractar una empresa?

La mitigació de l'aigua no és difícil d'entendre, però és, sens dubte, un fort treball laboral. Tingueu en compte aquests factors abans d'assumir el projecte per vosaltres mateixos:

Com és urgent?

Per a qualsevol cosa que tracti d'aigua, poca llum i espais tancats, la millor resposta sol ser que hagueu de fer-ho immediatament. Però, quina immediata és immediata?

L'aigua pot seure a l'espai de rastreig durant mesos o fins i tot anys sense tenir cap efecte advers sobre la vostra casa. Això pot donar la impressió enganyosa de que tot estarà bé per la durada de la propietat de la casa. Tanmateix, a llarg termini, us trobeu amb problemes: l'aigua de peu pot danyar la base de la casa; les bigues i les bigues de fusta començaran a apoderar-se; es poden desenvolupar soques de motlle. Fins i tot si esteu bé amb aigua estancada a l'espai de rastreig, se us demanarà que solucioni el problema quan arribi el moment de vendre la casa.