01 de 04
Considereu la possibilitat de donar als seus armaris de cuina un rentat de cara
Proporcioneu als seus armaris un rentat de cara. Getty Images Obtenir la seva llar per vendre pot ser una experiència estressiva plena de decisions ràpides i despeses inesperades. Quan apareix el tema de la posada en escena, és fàcil considerar la possibilitat d'encreuament de la llista de tasques pendents, però no. Una vegada i una altra, he vist una casa asseguda al mercat durant mesos, i després la vaig veure vendre a les setmanes de la seva posada en funcionament.
Com a sentit comú (i qualsevol agent immobiliari) us dirà, la gent és molt particular sobre les cuines. Així doncs, pel que fa a la posada en escena, aquesta ha de ser una àrea clau d'atenció. Aquí teniu 10 maneres de fer la vostra cuina a temps per fer la venda i quedar-vos sota pressupost.
Rentat de cabinet de cuina
Em trobo amb poques persones que fins i tot consideren aquesta solució que se sent com un secret de disseny. Penseu en això: els armaris datats poden fer o trencar una venda, però els venedors sovint no tenen el temps o el capital per substituir completament els seus armaris. El replantejament dels gabinets de cuina es pot fer normalment dins d'una setmana per menys de la meitat del cost de substituir-los.
Quan es tracta de reparar per a la venda, feu-ho senzill. El blanc sol ser la vostra millor aposta si treballa amb la resta de l'espai, ja que els colors més lleugers tendeixen a retrocedir i fan que l'espai es vegi més obert. Si el blanc no funciona, concentreu-vos en un enfocament senzill com ara portes d'estil vibrador i maquinari elegant.
02 de 04
Penseu en l'organització de la cuina i la pintura amb colors neutres
Utilitza pintura i color per millorar la teva cuina. Getty Images Maquinari guapo
Un cop més, aquest és un projecte super senzill i assequible que realment empaqueta un cop. Fixeu-vos amb pulls i botons senzills i de baix perfil que contribueixen a una aparença atemporal. Això és el que farà que la cuina s'escalfi abans del seu temps. Manténgase allunyat dels acabats de bronze i arribeu al níquel raspallat, bronze o negre.
Prestatgeria de diapositives
Mentre estem a l'assumpte dels gabinets, hi ha una actualització que no és visible de manera immediata, però és el que els vostres compradors potencials recordaran a la vostra casa de conduir. La prestatgeria de diapositives fa que treballar a la cuina sigui molt més fàcil i agradable que molts dels meus clients considerin que són una actualització de gamma alta. I tot i que definitivament tenen aquest efecte en una situació de venda, són sorprenentment, gairebé sorprenentment assequibles i fàcils d'instal·lar.
Pintura amb finalitat
La pintura, per descomptat, no és gens ni mica. Els compradors gairebé sempre busquen "assolellats i brillants" a la cuina. La manera més senzilla d'aconseguir-ho és amb un blanc semi-brillant a les parets i els gabinets que reflecteixen la llum creant la il·lusió de més espai. O per obtenir un aspecte més actualitzat, mantingueu els armaris en blanc i consideri un pop brillant de color cítric a les parets .
03 de 04
Porta llum natural amb Windows i Decluttering
Mira afegir llum a la teva cuina. Getty Images The Great Floor Fixer
Si el sòl nou no és una opció, no us preocupeu. Un nou tap o dos pot respirar la vida al vostre espai. Considereu una catifa interior / exterior per recordar als compradors potencials que això és més que una solució de posada en escena per als pisos. Les catifes interiors / exteriors són molt més duradores i són més fàcils de netejar i mantenir i ara vénen en colors i patrons amb estil que funcionaran en qualsevol espai interior. Busqueu colors i patrons complementaris, lleugers però no blancs que no mostrin desgast.
Windows que Wow
Us sorprendrà la diferència que faran els nous tractaments de les finestres. Eviteu un teixit gran que cobri la brutícia i els residus i crea una sensació claustrofòbica. Trieu làmines simples o romanes que ofereixen un perfil molt baix assegut directament a l'interior de la finestra. L'elecció d'un material lleuger o translúcid manté la llum fluint però encara ofereix privacitat.
Elimina el desordre, no la personalitat
Un dels principals objectius de la posada en escena és eliminar el desordre, així que no vagis per la vora dels objectes col·lectius. Proveu uns quants gerros coincidents simples o replanteig de fotos (però retireu imatges de la vostra família a favor de les fotografies escèniques) per combinar-les amb més eficàcia amb la resta de l'espai. Trieu els acabats que coincideixin amb el vostre nou maquinari, de manera que no passi massa visualment, tot i així obtenir una mica de llum o color.
04 de 04
Busqueu les tauletes rendibles per estalviar diners
Mireu els taulells que són rendibles. Getty Images Flors fresques
Abans que arribin els vostres convidats, assegureu-vos de desfer-se d'unes flors brillants i divertides que fan que l'aspecte de la casa sigui estimat. Mentrestant, l'olor d'un gran lot de galetes fresques del forn és tan efectiu que fins i tot podeu comprar només l'aroma. Però no caiguis per això. En lloc d'això, feu un cop d'ull als Jones posant un lot de galetes per situar-se just davant d'aquestes flors.
Reparació d'electrodomèstics
Les nostres últimes dues idees poden costar una mica més, però si us hem ajudat a mantenir el pressupost suficientment baix, aquestes podrien ajudar-vos a fer la venda i tornar a invertir. Si es mantenia amb un esquema simple de color i gabinet (especialment blanc), els aparells d'acer inoxidable estarien molt bé. Si el pressupost no ho permet, cal actualitzar-lo amb una nevera blanca fresca, una estufa i rentaplats. El que perds amb estil de moda, es compensa amb una sensació de més espai.
Tarifes rendibles
Les taulells val la pena considerar, perquè els compradors sempre volen el sentit que estan negociant. I tot i que certament no és l'element més econòmic de la nostra llista, la majoria dels meus clients es sorprenen de la seva assequibilitat. Per exemple, els taulells de pedra o quars fabricats són realment al voltant del mateix preu que el granit, però són molt més contemporanis quant a l'estil i ofereixen encara més durabilitat. Fixeu-vos amb el tema senzill i trieu els patrons i colors en conseqüència.
Quins són els vostres millors consells de posada en escena de cuina? Compartiu les vostres idees als comentaris.
El dissenyador d'interiors, Kerrie Kelly, escriu sobre les seves idees d'escenografia a casa, i el disseny d'interiors, per a The Home Depot. Kerrie és l'autor del llibre My Interior Design Kit. Per a diverses idees per a la renovació del gabinet, una de les recomanacions de Kerrie per fer estades a domicili, podeu visitar el lloc web de Home Depot.