Quan intenteu trobar els millors llocs per viure, triar un barri és gairebé tan important com triar una casa o apartament. Cal estar segur amb taxes de criminalitat baixes, assequibles i proporcionar-vos tot el que necessiteu.
Si teniu pensat comprar una casa , tingueu en compte que no només compres una casa, que estàs invertint en un barri. Els dos són sinònims, per la qual cosa cal tenir molta cura en triar la zona en la qual viuràs.
Feu les preguntes correctes
Pregúntese quines són les característiques més importants d'un barri. Què us fa una barriada especial? Prefereixes:
- Carrers tranquils o una zona activa i activa?
- Caminant a les comoditats ?
- Arbres i parcs?
- Molt a prop de botigues i restaurants?
- Barri més antic o un desenvolupament més nou?
- Comunitat o un anonimat teixits?
Ara que vostè té aquest barri perfecte en la seva imatge, veieu els factors clau que hauria de tenir en compte.
Tarifes de delictes en línia
Utilitzant un motor de cerca, introduïu el nom de la ciutat i "estadístiques de delictes per barri". Això hauria de generar informació, depenent de la mida de la ciutat. La majoria de les zones urbanes més grans tenen informes detallats de delictes, mentre que els municipis més petits només poden tenir informació general.
Contacteu amb el Departament de Policia Local
El departament de policia us proporcionarà informació sobre un àrea determinada. Aquesta és probablement la millor font d'informació sobre delictes i seguretat.
La majoria de les estacions de policia també proporcionaran informació sobre l'actiu que és la comunitat si estan involucrats en la prevenció del delicte o la policia de la comunitat.
Condueix per la zona
Busqueu graffitis o altres tipus de vandalisme com ara finestres trencades . Les llars tenen forts dissuasius; Els cartells "Aneu amb compte amb el gos" o les tanques o barres a les finestres accessibles?
Feu un cop d'ull
Dediqueu el temps passejant pel barri. Intenteu fer-ho en diferents moments del dia per tenir una sensació dels alts i baixos. Tome nota de la condició de les cases, els patis davanters, els carrers i les voreres. Observeu si les persones que trobeu contacten amb vosaltres. Si ho fan, les possibilitats són una comunitat segura i amigable. Comproveu que hi hagi lots solts o edificis abandonats. Tots dos podrien ser utilitzats per a desenvolupaments comercials que podrien canviar la sensació del barri i impactar els valors de la propietat. Tingueu en compte el trànsit i la velocitat i si els carrers semblen tranquils o sorollosos.
A més, tingueu en compte el tipus d'individus que viuen a la zona. Les famílies joves versus els estudiants universitaris comprenen un barri completament diferent com les cases més antigues que els alts i els condons.
Temps de viatge
Quant de temps trigarà a treballar? Vas a anar amb o contra el trànsit? La ruta és fàcil de navegar?
Transport públic
Hi ha transport públic disponible com a alternativa a la conducció? Durant les hores punta, amb quina freqüència s'atura el trànsit?
Accés internacional
Si necessiteu accés a l'aeroport, fins on està el cotxe? Quin és el cost de llogar un taxi? El transport públic és una opció?
Escoles
El signe d'un bon barri és una escola ben cuidada .
I si teniu fills, aquesta és probablement la primera consideració quan busqueu un bon barri.
Un altre factor a considerar és com el vostre fill arribarà a l'escola. Hi ha transport públic? Poden caminar? És segur? Fins a on és conduir?
Valor actual de l'habitatge
Esbrineu quines cases del barri es valoren actualment a continuació, demaneu a un agent immobiliari com es compara amb el valor mitjà de cinc i deu anys abans. Quant ha augmentat la propietat? Ha canviat el barri? L'agent immobiliari sap l'evolució futura?
Desenvolupament futur
La informació es pot trobar a l'ajuntament o a través de la Cambra de Comerç local. Els esdeveniments futurs canvien un barri, augmenten els impostos i augmenten el trànsit. És una bona idea investigar el futur potencial del barri i decidir si aquestes perspectives són adequades per a vostè i la seva família.
Impostos de propietat
Descobriu de l'agent immobiliari o de la ciutat quin és l'impost actual i quanta ha augmentat en els últims cinc anys. Hi ha un altre augment esperat? Quant pugueu pagar en cinc anys? Creeu aquesta quantitat al vostre pressupost mòbil .
Serveis
Si heu decidit anteriorment que la possibilitat de caminar als serveis o, almenys, tenir un accés fàcil a ells és important, assegureu-vos de saber si es poden complir els requisits diaris. Què tan a prop tens a una botiga de queviures, una botiga convenient, cafès i restaurants? Si hi ha bars a prop, com serà sorollós els caps de setmana?