Com instal·lar les sales de descompte per als venedors amb entreteniment

01 de 03

Transforma la teva habitació de bonificació en una àrea útil per entretenir

Si feu provar de determinar com organitzar les vostres sales de bonificació per a l'apel·lació del comprador mentre la vostra casa està en el mercat, feu un cop d'ull a aquests consells d'estadística a casa. Les habitacions de bonificació es poden definir com qualsevol habitació que estigui a més de les seves habitacions i espais vitals principals, però pot ser de caràcter polivalent. Per exemple, un soterrani es podria transformar en una sala de jocs per atraure els possibles compradors familiars que necessitin més espai. Un altre exemple és una sala de bonificació a l'àtic que es podria transformar en un dormitori addicional, una segona sala d'estar o fins i tot una oficina a casa. Els compradors que estimen entretenir poden voler prendre una habitació fantàstica i afegir una taula de billar i una barra per divertir el dia del joc i molt més. Aquí teniu una manera creativa d'escenificar les vostres sales de bonificació aquesta temporada per atraure els compradors que entretenen.

Crear un espai entretingut amb idees de remodelació del soterrani:

Si la seva llar té un soterrani, pot ser un repte determinar què fer amb l'espai extra. En comptes de fer-lo servir per a l'emmagatzematge, per què no utilitzar l'àrea de la sala de bonificació per als hostes o per entretenir? La remodelació del soterrani no ha de ser una transformació total a menys que vulgueu que sigui. Penseu en la possibilitat de contractar un contractista si teniu un soterrani inacabat amb formigó exposat per aprendre a aïllar i afegir panells de guix per fer que la vostra planta soterrani estigui calenta de la vostra llar. Si el soterrani ja està condicionat, considereu la pintura i fins i tot afegiu catifes o revestiments resistents, com ara rajoles, pissarra o vinil enrotllat per suavitzar el soterrani. Penseu a utilitzar l'espai ampli per a un centre de mitjans amb sofàs i seients, o dividiu l'espai en un dormitori o sala d'exercicis de recanvi. Els compradors els agrada veure noves maneres d'utilitzar l'espai extra a les sales de bonificació.

02 de 03

Proveu d'establir les vostres habitacions de bonificació per recórrer als aficionats

Les sales de descompte són una excel·lent oportunitat per descobrir la part aficionada dels compradors. Per a molts compradors és essencial la possibilitat d'aportar el seu amor a la música, l'art, la lectura, la costura o l'elaboració d'una altra habitació de la casa. La posada en escena a casa es tracta de crear una casa que faci que els compradors es mostrin a la vostra casa abans de decidir fer-vos una oferta. Depenent de la quantitat d'espai que tinguis a la vostra àrea de bonificació, busqueu afegir un emmagatzematge organitzatiu en forma de prestatgeries, ganxos, cubbies i més per als compradors que els agrada crear o per a famílies que vulguin tenir una sala d'art. Té una vista fantàstica des de la vostra habitació de bonificació? Penseu en la possibilitat de transformar l'espai en un estudi de ioga a casa o una biblioteca perquè els compradors seurein i gaudeixin de les vistes. No es pot pensar en quin tipus d'espai és escenificar-lo? No et preocupis! Col·loqueu cadires còmodes en un arranjador de seients amb música i televisió i pot ser un espai de transició perquè els nens facin tasques, passin amb els amics o el doble com a oficina de casa per als adults.

Què passa amb la "Sala de bonificació" a l'aire lliure que duplica com a pòrtic?

Per a molts propietaris, aquest porxo addicional a la part posterior de la casa que només s'asseu i recull pols es pot transformar en un altre espai divertit per als futurs compradors. Escenifiqueu el vostre porxo a l'aire lliure per atreure-vos a famílies, famílies petites i grans. Picea el porxo a l'aire lliure tenint un pis de coberta de fusta o rentant-lo a pressió amb un pis de formigó. Una capa de pintura nova a l'exterior de les parets de la llar i afegint un ventilador de sostre o fins i tot una petita llar de foc podria ser perfecta per a un gran porxo o llanç obert. Els coixins de colors que es posen al mobiliari exterior i les llanternes per divertir-se a la nit poden ser només el toc correcte. Si esteu buscant la remodelació del porxo a l'aire lliure, per què no l'heu d'emplenar i convertir-la en una terrassa ? L'obertura d'un porxo a l'aire lliure i el condicionament de l'espai amb calor i aire es poden afegir al metratge quadrat de la vostra llar i permetre que augmenti el preu de venda.

03 de 03

Mantingui el comprador en ment quan escenifiqueu la vostra habitació de bonificació

Si bé és possible que no consideri que l'espai addicional a l'espai del soterrani o àtic sigui important, al muntar la seva llar, haureu d'aprofitar totes les oportunitats per mostrar cada polzada d'espai disponible. Un soterrani acabat que només té caixes d'emmagatzematge es pot convertir en un espai d'entreteniment amigable per a la família o un dormitori de recanvi. A més, consideri la demografia dels compradors que atraieu i on es troba la vostra casa. Si viu a una ciutat urbana, no té espai extra i haureu de subministrar mobles, decoracions i altres serveis per aprofitar les comoditats de la vostra llar. Si bé, si viu en una casa més rural, l'espai addicional podria ser perfecte per a una sala de mitjans o un espai lúdic amb taula de billar, jocs d'arcade o una taula comunitària per a una nit de jocs familiars. Les opcions són il·limitades.

Augmenta la teva habitació de bonificació amb colors neutres

En decorar la vostra habitació de bonificació, recordeu que les finestres més petites en un soterrani o menys finestres en el cas d'una habitació de bonificacions poden significar que l'habitació se sent més petita i poc acollidora. Tingueu en compte això afegint colors neutres que reflecteixin la llum en lloc dels colors foscos que es tancaran a l'espai visualment. Si voleu utilitzar pops de color en coixins de llançament, catifes d'accent i tèxtils de mobles, aquesta serà l'oportunitat perfecta per afegir personalitat a la vostra habitació de bonificació. Els colors neutres a la sala de bonificació escalonada també faran que la casa se senti part de la resta de la casa encara que estigui molt lluny en la ubicació dels altres dormitoris i espais de vida.

Aquesta temporada, a mesura que prepara la seva casa per a la venda, consideri aquests consells d'estades a casa per atraure més atractius a les seves sales de bonificació. Apel · lació als compradors d'un estil de vida entretingut i lúdic i mostrar-los en la seva decoració, mobles i la forma en què presenta la seva casa. Recordeu que totes les llars tenen el potencial d'atraure el comprador adequat i les habitacions de bonificació són les oportunitats perfectes per mostrar per què la seva casa ofereix més que altres al mercat.