Què garanteix la Llei de l'habitatge justa per a allotjaments amb discapacitat
La Llei de l'habitatge justa requereix propietaris per atorgar als inquilins i inquilins potencials allotjament raonable si és necessari per a una discapacitat . Si esteu considerant demanar un allotjament, aquí teniu el que heu de saber.
Les sol·licituds poden ser escrites o verbals
Les sol·licituds d'allotjament raonables es realitzen sovint per escrit. Tant si es tracta d'un agent del propietari o de papereria d'un inquilí, és recomanable sol·licitar una escriptura perquè explica exactament el que necessiteu, redueix les possibilitats d'un malentès i proporciona la documentació de la seva sol·licitud, si ho necessiteu més tard.
Els inquilins i els possibles inquilins, tanmateix, també poden sol·licitar allotjament de manera verbal. Si un propietari nega la vostra sol·licitud o es nega a considerar-lo perquè no ho va fer per escrit, tingueu en compte que està anul·lant la llei.
No cal procediment especial
La llei no exigeix que sol·liciteu un allotjament de manera particular o utilitzeu un formulari especial. Només heu d'aclarir al vostre propietari que necessiteu un canvi en una regla, política o procediment perquè té una discapacitat. El millor és dir que necessiteu un "allotjament raonable", però no utilitzar aquest terme no excusa al vostre propietari de prendre la vostra sol·licitud seriosament.
Encara que no és requerit per la llei, molts propietaris han adoptat un procediment o han creat un formulari per a que els inquilins i els inquilins potencials utilitzin per demanar allotjaments raonables. Si es tracta d'un propietari que té un procediment o formulari en el seu lloc, normalment no hi ha cap motiu per no seguir-lo.
A més, el fet que un propietari tingui alguna cosa al seu lloc és una bona notícia, ja que significa que ja està familiaritzat amb el seu deure de concedir sol·licituds d'allotjament raonables.
Si, per qualsevol motiu, decideix no seguir el procediment del propietari o utilitza el formulari del propietari, el propietari encara ha de considerar la vostra sol·licitud d'allotjament i concedir-la si és raonable.
Si necessiteu un allotjament, heu de sol·licitar-lo
La llei exigeix als inquilins i inquilins potencials que necessiten allotjaments raonables per demanar-los. Els propietaris no són lectors, i un propietari que intenta anticipar les necessitats relacionades amb la discapacitat d'un inquilí corre el risc de violacions de l'habitatge justa. Si intenteu perseguir una reclamació d'habitatge justa contra un propietari per no fer un allotjament que mai no vau demanar, no es trobarà amb èxit.
Però vostè no ha de fer la sol · licitud seva
Si necessiteu un allotjament, la sol·licitud no ha de venir directament. Un membre de la família, un amic, un company d'habitació, o qualsevol altra persona que designi pot fer-ho en el seu nom. Els propietaris no poden insistir que es mostri personalment per signar un formulari o dur a terme una entrevista telefònica.
Els propietaris han de considerar les seves sol·licituds de manera ràpida
Si necessiteu un allotjament per a una discapacitat, probablement ho desitgeu aviat. Si sou un inquilí potencial que fa una sol·licitud, és possible que hàgiu de saber que se us concedeix la vostra sol·licitud i que l'allotjament s'establirà abans de comprometre's a signar el vostre contracte d'arrendament.
Afortunadament per a vostè, la llei exigeix als propietaris que considerin peticions d'allotjament raonables amb promptitud. De vegades, un propietari pot necessitar obtenir més informació abans de poder atorgar una sol·licitud.
Aquests retards legítims estan bé, però un propietari que aterra o ignora les sol · licituds podria enfrontar-se a violacions de la propietat justa.