Pregunta: Com afecten els costos de permís de construcció l'estimació i / o costos finals de la remodelació de la llar?
Resposta: Si estàs acostumat a baixos costos de permisos per a coses com ara instal·lar una tanca o construir un pont, és possible que estigueu horroritzats per saber que són molt més alts per a la remodelació a gran escala que constitueixen un percentatge molt real dels costos totals.
Recentment, Jake, un constructor a Massachusetts, em va recordar la importància de vigilar els costos de construcció i remodelació de permisos.
Si bé no puc verificar tots els detalls del seu compte (un permís per instal·lar un taulell de cuina ?), Els codis locals varien. Així doncs, la tarifa de permís per a un projecte a Akron o Miami pot diferir enormement d'una tarifa a Sacramento o Reno.
Permetre que els paquets de tarifes acumulin costos de forma astronòmica
Remodelar al comtat de Fairfax, VA - un suburbi de Washington, DC i un dels llocs més costosos per viure als EUA - i les tarifes de permisos de construcció per a aquesta remodelació de cuina de $ 50,000 us costaran $ 950.
Aquesta tarifa inclou tot el treball que fareu a la cuina, excepte els sistemes mecànics, elèctrics o de fontaneria.
Fremont, Califòrnia, una altra àrea cara (prop de San Francisco) té un "paquet" de permisos de remodelació de cuina. Això permet un paquet - al voltant de $ 366 per llocs de treball de més de $ 2,500 - inclou els conceptes bàsics d'una remodelació de la cuina: cinc circuits de 20 amplificadors, armaris superior i inferior, un rentavaixelles, una línia d'aigua, etc.
Historial de vida real dels costos de permisos de construcció
El menjar per emportar principal és que els permisos d'emmagatzematge i remodelació s'amaguen en llocs que menys esperi.
Després de tot, les oficines de permisos de construcció existeixen no només per protegir la seguretat pública, sinó per generar ingressos per als municipis. Jake diu:
"Acabo d'anar a través d'un petit projecte per a un condo que tinc ... la ciutat en què es troba ha aconseguit els permisos per instal·lar (o substituir!) Tots els electrodomèstics, per exemple, només per substituir un rentavaixella, a [ciutat de Jake] és de $ 55 per permís elèctric i $ 55 per fontaneria (aigua).
Això només és per reemplaçar un rentavaixell desgastat: les connexions d'aigua i elèctriques ja estan en funcionament. A més, l'estat requereix que un lampista amb llicència faci el treball. El recàrrec mínim per a les primeres 1/2 hores és d'uns 115 dòlars i les instal·lacions solen trigar almenys una hora des de que "cal executar" la màquina per assegurar-se que tot funciona correctament.
Si la cuina disposa d'un nou taulell, hi ha un permís per a la construcció / instal·lació del comptador, a continuació, els permisos per a qualsevol aparell que hi ha a sota, eliminació d'escombraries, rentavaixelles, forn, etc. Comença a córrer els costos
Si la vella cuina ha de ser eliminada i redontada, es demana que es dibuixin els permisos per a cada aparell, fins i tot un refrigerador, tot i que tot el que heu de fer és connectar-lo a la paret.
Em van dir que les ciutats busquen utilitzar les tarifes de permisos per equilibrar els pressupostos del departament d'edificació ja que els nous permisos de construcció han baixat tan baixos. Per descomptat, cap botiga d'aparells adverteix al consumidor que "permeti que la instal·lació sigui necessària a la vostra ubicació", per tal de no perdre una venda potencial. Estic molt sorprès! "