01 de 07
Introducció als problemes del soterrani humit
Imatges de Micah Young / Getty Els soterranis humits o humits són un problema comú a les llars velles o antigues, tot i que el problema és més prevalent a les cases antigues per diversos motius.
Els soterans humits creen floridura i floridura, i reducen el sòl i els materials de la paret. Poden evitar que un espai valuós com un soterrani s'utilitzi eficaçment com a espai vital. Pitjor encara, una paret sòlida humida pot esdevenir una responsabilitat estructural si no es resol, i sovint evitarà la venda d'una casa.
La impermeabilització del soterrani és econòmica i fàcil d'instal·lar a mesura que s'està construint la casa. Per a una casa existent, la impermeabilització del soterrani és molt costosa ja que requereix excavacions extensives i reparació de paisatges.
La bona notícia és que no tots els soterranis humits o fugits requereixen una solució com a impermeabilització o sistemes de drenatge de noves bases. Molt sovint, la font de les parets del sòl humit o d'un soterrani filtre es troba a l'exterior de la casa, per sobre del sòl i es pot reparar fàcilment. Podeu trobar que el drenatge inadequat del sostre, el pendent inadecuat de la terra o fins i tot el drenatge del vostre veí poden estar causant el vostre problema.
02 de 07
La impermeabilització del soterrani no és sempre la solució
Ingunn B. Haslekås / Getty Images L'aigua flueix cap avall, i això significa baixar per la calçada, el pati o la gespa, i endinsar-vos a la vostra casa i baixar la paret del soterrani fins que s'aturi. La seva paret del soterrani funciona ara com una presa de mini Hoover, que causa que un embassament de terra humida i pressió es construeixi contra la paret del soterrani. La pressió empeny l'aigua a la teva paret ia través de l'esquerda més petita. Pitjor encara, la pressió crea les seves pròpies esquerdes a la paret.
Com més aigua sigui produïda per una pluja de pluja i com més fonts d'aigua siguin llançades a la paret del sòcol, pitjor serà el problema. Aquest problema pot arribar a ser tan greu que es produeixin fracassos estructurals a partir de la pressió contra la paret o de l'erosió del subgrado sobre el qual descansa la base de la seva llar. En aquest punt, els racons sencers de la seva paret del subsòl poden trencar-se i caure, el que requereix una base costosa fonamental.
La impermeabilització només redueix la penetració de l'aigua, però no s'adreça a la causa principal del problema de l'aigua. A més, els costosos sistemes de drenatge de la fundació interior o exterior no s'adapten a la causa principal del problema, tampoc.
03 de 07
Consulta la graduació inclinada a la casa
Barry Winiker / Getty Images Com es va esmentar anteriorment, els soterranis humits eren més comuns en les llars més velles. Una de les raons és que el sòl que s'havia omplert de la base soterrani quan es construïa la casa tendeix a conformar-se més que els sòls no perturbats dels voltants. A mesura que s'estableix el sòl ple d'esquena, pot crear taques baixes, permetent que l'aigua s'aboqui cap a la casa.
Camineu per tota la casa amb un ull crític, assegurant-vos que el grau (brutícia o gespa) s'allunyi de les parets del fons i del soterrani. Al voltant de 24 "de distància de la casa, el sòl ha de caure o baixar almenys 8". L'ordenació del sòl al voltant d'una fundació soluciona el problema en moltes situacions.
Si el sòl està a prop del nivell de la base de la casa i de la paret del soterrani -o pitjor encara, inclinant-se a la casa-, teniu un problema que requereix regrading o re-paisatgisme perquè el sòl sigui més elevat contra la casa i no s'endinsi en la base.
04 de 07
Consulta un pati inclinat a la casa
Michael Paul / Getty Images Els patis també poden contribuir al problema del sòl humit, ja que a vegades poden inclinar-se de forma incorrecta cap a la casa. Podeu tenir una situació en què l'alçada del llindar de la porta del pati exterior es resol i la gespa és superior al llindar de la porta. El pati (formigó o llambordes) només segueix el pendent de la gespa superior, cap avall cap a la baixa alçada del llindar de la porta.
Un petit pati es pot inclinar gradualment fora de la casa cap a la gespa. Amb patis grans, de vegades es construeixen perquè baixen cap al centre del pati, on un embornal de drenatge a través d'una canonada subterrània de drenatge plàstic perforat condueix a la zona de gespa, possiblement amb una sortida de relleu pop-up.
05 de 07
Comproveu que Driveway s'inclina a la casa
Willowpix / Getty Images Un altre culpable pot ser un camí d'entrada que està mal inclinat a la seva casa, o potser tingueu una peça d'entrada enfonsada a prop d'un revolt. La superfície gran i plana d'una calçada pot portar molta aigua, de manera que el control del seu drenatge és important.
Aquest problema és especialment prevalent en els lots d'habitatge que tenen un ample espai, on el camí pot tocar tant la paret de la fundació com la dels seus veïns.
Si el camí d'entrada s'està drenant a casa vostra, llavors una solució pot ser que un contractista concret aboqui una petita baralla contra la vostra casa on el camí d'entrada s'adhereix. D'aquesta manera, l'aigua es dirigeix contra la vorera i flueix per la calçada del carrer, en comptes d'enfrontar-se a la base o la paret del soterrani.
06 de 07
Comproveu la descàrrega del sostre avall
Johan Odmann / Getty Images El problema del drenatge inadequat fora de la llar pot ser molt més agreujat per una descàrrega indeguda dels descensos del sostre. Els baixants del sostre poden afegir una inundació literal d'aigua a zones propenses a problemes de drenatge.
Per donar un exemple de la quantitat d'aigua que pot inundar-se dels seus baixants, un sostre de 1.500 metres quadrats es llançarà al voltant de 940 galons d'aigua en una tempesta de tempesta de 1 polzada. Assumeixi que l'aigua flueix d'una mitjana de quatre descensos baixos, és possible que tingueu fins a 235 litres d'aigua que surtin d'un revolt baix.
En molts casos, trobareu els baixants de drenatge a prop de la base d'una casa o connectats directament a una canonada de drenatge exterior que condueix l'aigua cap avall a la paret del soterrani o al sistema de drenatge del peu. Cal corregir aquesta condició. Els baixants procedents del canal de la teulada han de tenir extensions que es desplacen a diversos metres de la casa. A més, comproveu que les canaletes estiguin netes i que flueix correctament.
07 de 07
Comproveu si l'escapament del vostre veí es filtra al vostre lloc o a la vostra casa
Charles Schug / Getty Images Una altra font comuna de problemes, especialment amb petites parcel·les on les cases estan molt a prop, és que l'aigua es descarrega a la vostra propietat de la casa del veí.
Assegureu-vos que el vostre veí no tingui una extensió pendent d'abocament de l'aigua a la vostra propietat, que trobi el seu camí a través de la calçada i dreneu-se a casa seva.
Una solució per al problema de l'escolament d'aigua del vostre veí que escorre a la vostra propietat de vegades es pot manejar amb el que s'anomena sistema de drenatge francès . Es tracta d'un projecte paisatgístic en què una trinxera de grava ajuda a orientar l'aigua en la direcció que desitgi.