Actualització de les sales per fer abans de vendre la seva llar

Esteu pensant a vendre la vostra llar? Hi ha tantes actualitzacions que podeu fer per fer que la vostra llar es vegi millor i, en última instància, us ofereixi el millor dòlar quan veniu. La majoria d'actualitzacions d'alt valor es poden i han de fer a les habitacions principals i de gran valor (cuines i banys), però assegureu-vos que no deixeu d'oblidar les altres habitacions de la casa. Hi ha moltes oportunitats per actualitzar la sala, actualitzacions d'habitacions familiars, actualitzacions d'entrada, i fins i tot actualitzacions d'habitacions.

Abans d'incloure la vostra casa a la venda, consideri algunes d'aquestes maneres d'augmentar el preu de venda. Alguns són fàcils i econòmics, mentre que altres són una mica més cars i requereixen una mica més de treball, però tots poden afegir un valor afegit a la seva llar.

Colors de pintura neutres

Les parets neutres no són per a tothom. Algunes persones prefereixen anar a la negreta, brillant o fins i tot totalment salvatge quan es tracta del seu color de la paret. I això és genial. No obstant això, si veneu la vostra casa, és molt important adonar-vos que no tothom compartirà els vostres gustos. Abans de posar el vostre habitatge al mercat i començar a mostrar-lo als possibles compradors, hauríeu d'analitzar seriosament la possibilitat de pintar les parets un color neutre clar com el blanc, el crema, el color beix, el gris clar o alguna versió d'un d'aquests colors. Per descomptat, pot semblar una mica avorrit en comparació amb les vostres preferències de colors, però si voleu obtenir un dòlar superior per a la vostra llar, heu d'atreure a tantes persones com sigui possible i els colors forts no ho faran.

Paviments de fusta dura

Una de les frases més freqüents en llistats de béns arrels nord-americans és "pisos de fusta dura a tot". Els pisos de fusta han estat, i segueixen sent, un gran punt de venda per a tot tipus d'habitatges. Les plantes de fusta nova, antiga, moderna o tradicional són atractives en gairebé totes les situacions.

Així que si estàs posant pisos nous i vols maximitzar la teva inversió, hauríeu de considerar seriosament la fusta dura. Quan vagi a vendre la seva casa, vostè trobarà que pot comandar un preu més alt que si tingués una versió de laminat o de vinil. Només cal tenir en compte que no manegen bé la humitat i la humitat, així que no instal·leu fusta dura al soterrani.

Reemplaça el maquinari

Quan la gent pensa en el maquinari solen pensar en coses com ara botons i tiradors del gabinet de cuina, però hi ha molt més maquinari a la vostra casa del que probablement pensareu. Si voleu abonar la vostra sala d'estar i afegir-hi un valor extra, canvieu les plaques d'intercanvi antiquat o descuidat, les cobertes de sortida i els botons de les portes per a alguna cosa nova i moderna. Té la seva llar cobertes de plàstic? Penseu a substituir-les per noves versions de metall. Pot semblar una cosa petita, però el maquinari realment pot configurar el to d'una habitació, i el maquinari barat o obsolet pot fer que l'habitació sencera senti d'aquesta manera. De la mateixa manera, el maquinari contemporani i de bona aparença pot fer que tota l'habitació senti aquesta sensació.

Modelat arquitectònic

Una senzilla actualització de la sala que es pot fer en un cap de setmana (si està disposat a enrotllar les mànigues i fer una mica de treball) és afegir un emmotllament arquitectònic com l'emmotllament de la corona, el revestiment o el revestiment.

Quan es fa de manera tradicional, els panells de carpinteria poden ser bastant cars, però un projecte d'emmotllament aplicat per a bricolatge només costa un parell de centenars de dòlars (depenent, per descomptat, de la complexitat del disseny). El resultat fa que l'habitació sigui més elegant i semblarà que va gastar una fortuna , especialment si pinta l'emmotllament del mateix color que les parets.

Fixar esquerdes en parets i sostres

Res no fa que la casa sigui menyspreada que les esquerdes a les parets i els sostres. Si voleu obtenir un dòlar superior per a la vostra llar, assegureu-vos que heu solucionat aquests problemes abans d'incloure la vostra llar. Si són només esquerdes de la línia del cabell, podeu omplir-les i pintar-les, però si assenyalen un problema més gran, heu de tenir una solució professional per solucionar el problema o estar preparat per reduir el vostre preu de venda.

Ningú vol veure una gran esquerda a la paret mentre està assegut a la sala d'estar, i no pot esperar que els compradors potencials els ignorin.

Desfer-se dels sostres de crispetes de blat de moro

Els sostres de crispetes de blat de moro eren populars entre els anys cinquanta i els vuitanta, però definitivament ja no és el cas. De fet, els sostres de crispetes de blat de moro ofereixen a les habitacions un aspecte realment datat que elimina molts compradors potencials. Si voleu actualitzar la vostra habitació per tal que es vegi més actual i els recursos, més persones consideren desfer-se'n. Si teniu habilitats de bricolatge sòlides, és un treball que podeu fer, però pot ser molt desordenat, i perquè es tracta de límits màxims, pot ser incòmode, així que només ho intenti si realment s'adona del repte. A més, si les crispetes de blat de moro s'havien aplicat abans de 1978, s'ha de provar l'amiant. Si resulta que està basat en l'amiant, haureu d'eliminar-lo correctament i de forma segura per part d'un professional. En cap cas, hauríeu d'intentar eliminar l'amiant vostè mateix.

Neteja les finestres

Pot semblar el més senzill del món, però sorprèn quantes persones obliden aquesta tasca molt important. La llum natural és molt més atractiva que la llum artificial, i les finestres han d'estar tan netes com sigui possible per maximitzar la quantitat de llum natural que es pugui produir. Les finestres brutes o suaus poden donar a una habitació sencera un aspecte fosc i tènue. Sigui el que faci, no passi aquest pas tan important. És una actualització de la sala d'estar fàcil, pràcticament gratuïta i marcarà una diferència important.

No importa quina altra cosa feu per provar i augmentar el valor de la seva llar abans de posar-lo en venda, assegureu-vos de netejar tot de dalt a baix. No hi ha gens més que la brutícia i la brutícia, i és notable la rapidesa amb què la gent dirà "no" a una cosa que percep que no sigui neta. La gent té moltes més probabilitats de gastar més diners en coses que es veuen netes i fresques que no pas per solucionar-les. Així que neteja els sòls, les parets, els sostres, les reixetes d'aire, i tot el que puguis trobar!