Si voleu vendre la vostra llar durant els propers anys, potser us preocupeu quins tipus de remodelacions heu de fer. Gastar massa diners en renovacions substancials significa fer-vos feliços a curt termini però comprometre els vostres beneficis a llarg termini. El gastar massa poc significa millores per a la llar que no passen a formar part dels compradors de la llar, essencialment, els diners perduts de la vostra part.
Aquesta llista desapareix de l'important Informe de costos i valors, publicat anualment per Remodeling Magazine.
A partir d'aquí, però, es concentra en remodelacions que tendeixen a aixecar-se i tenir-se en compte amb els compradors de la llar. Per exemple, l'informe assenyala que l'aïllament de l'àtic de fibra de vidre torna un respectable 107% del seu cost inicial. Però l'aïllament de l'àtic, important encara que sigui, no capta els somnis dels compradors d'habitatges i els indueix a comprar la seva llar. Així que aquesta llista està temperada per millores que són destacades i fan que la vostra casa sigui fantàstica.
Porta d'entrada d'acer o fibra de vidre
La porta d'entrada és alguna cosa menys que increïble? Tingueu en compte que tots els compradors d'habitatges veuran aquesta porta i passaran per ella. Si falta la porta d'entrada, reemplaceu-la immediatament amb una porta d'acer o de fibra de vidre o amb una porta de fusta d'alta qualitat.
Fabricat xapa de pedra
La xapa de pedra és un material compost, semblant a la pedra, que es veu real. La diferència és que no és pedra estructural, és de pes lleuger, i és plana a l'esquena, el que li permet enganxar-se a una paret.
La xapa de pedra vesteix una casa com res més. No es pot reemplaçar el revestiment, és un suplement de revestiment, generalment afegit al llarg de la meitat inferior o tercera d'una paret exterior.
Remodelació de cuina menor
Gairebé no paga mai fer un tipus de remodelació de cuina gran i gran, important i de reducció amb granit. Les remodelacions de cuina, com podrien suposar, poden ser molt cars, molt ràpids.
Així, mantenint els costos de remodelació de la seva cuina és raonable que es pagarà millor quan arribi el moment de vendre.
Una remodelació de la cuina menor significaria projectes com: el revestiment del gabinet en lloc de substituir-lo; nous comptadors de superfície sòlida en lloc de lloses de granit o de quars; i un sòl de luxe de baix cost i revestiment (els dos poden ser autoinstalables) en comptes de la pedra natural o la porcellana.
Revestiment de fibra de ciment
El revestiment de fibra de ciment és un projecte de remodelació molt valorat. El ciment de fibra (Hardiplank és un nom de marca) rebrà gairebé el 76% del seu cost inicial a la butxaca a l'hora de vendre. No només això, es veu fantàstic mentre encara ets propietari de la casa.
Revestiment de vinil - Midrange
El revestiment de vinil de cost mitjà també es paga bastant bé. Atès que la qualitat del revestiment s'està reduint a tots els nivells de revestiment, també es pot esperar un valor digne amb el revestiment de vinil de nivell mitjà.
Revestiment de vinil amb respatller d'escuma: alt rang
Crea'l o no, igual que les finestres de reemplaçament de vinil, el revestiment de vinil també és de gran abast. Els colors són més rics i les textures són més convincents. El revestiment de vinil amb respatller amb espuma li proporciona un punt d'un valor d'aïllament extra "R" o dos: no gaire, però ajuda cada bit.
Wood Deck - Midrange
Coberta de fusta retornant valor a la venda? Personalment, aquest em va sorprendre, però acabo d'informar els números, la gent.
Segons l'Informe Cost / Valor 2008, la coberta de fusta rep el 82% del seu cost en venda.
Remodelació / acabat soterrani
Un soterrani inacabat significa una oportunitat perduda. Els soterranis acabats poden duplicar la quantitat d'espai vital a casa teva. Alguns compradors veuran un soterrani acabat que no compleix amb la qualitat de l'espai de grau superior; bastant just: els soterranis no tenen llum natural des de les finestres. Però si els compradors tenen fills petits, poden veure un soterrani acabat com a plus.
Reemplaçament de finestres de fusta - Midrange
La substitució de les finestres sempre és una bona idea , però substituir-la per fusta proporciona a la vostra casa una major estètica per atreure compradors potencials. Les finestres de fusta tenen calidesa i una qualitat atemporal.
Reemplaçament de finestres de vinil - alt rang
Finestres de vinil d'alta qualitat ? Això pot semblar un oxímoron, però les finestres de reemplaçament de vinil ja no es veuen com finestres barates per evitar.
La tecnologia de finestres de vinil ha avançat, i moltes de les funcions disponibles només amb finestres de fusta o de fibra de vidre més costoses ara es poden trobar amb finestres de vinil.