Les remodelacions de plomeria són cares. Els lampistes són professionals -com els electricistes- que assisteixen a l'escola comercial, es converteixen en aprenents durant anys i es presenten a requeriments estatals i de llicències locals.
Però això no vol dir que la fontaneria de remodelació sigui un projecte d'un sol preu. Els propietaris intel·ligents utilitzen mètodes que els ajuden a reduir la factura del contractista de plomeria.
Truqui a un contractista de fontaneria, no un lampista d'emergència
Els contractistes de plomeria són menys costosos que els lampistes d'emergència per al treball de remodelació.
Trucar a un lampista d'emergència per a un projecte de remodelació proper i conegut és com anar al ER per una cirurgia d'hèrnia que fa mesos que ha estat planejant.
Fins i tot si algú està al personal que pot fer la cirurgia, encara està gastant molts diners perquè demana un costós personal d'emergència per un procediment que no sigui d'emergència.
Els lampistes com Roto-Rooter que anuncien preus molt barats per a coses com ara reparacions de drenatge de dutxes obstruïdes són les millors per a aquest fi. Contractistes de plomeria són els millors per a coses com ara instal·lar noves canonades d'alimentació en un remodelat del bany.
Fora de la necessitat, molts lampistes fan treballs d'emergència i remodelació. Així que, si vostè està fent compres de plomeria a la llista d'Angie, HomeAdvisor o un altre servei de concordança de contractista, assegureu-vos que llisten contractant o remodelat de plomeria juntament amb la lletania de reparacions d'emergència que fan.
Quan truqueu al lampista, especifiqueu que aquest no és un treball de pressa: s'està generant estimacions per a una gran tasca de remodelació de plomeria en comptes d'un lavabo ràpid.
Feu la vostra fontaneria (sí, és possible)
La millor forma d'estalviar diners en un lampista és eliminar el lampista.
La guia de cost True Cost de HomeAdvisor , un informe en temps real dels diners gastats pels membres dels projectes, assenyala que, de mitjana, els propietaris van gastar $ 1,122 instal·lant noves canonades de plomeria.
Si teniu la curiositat, la inclinació i les instal·lacions de cuina o bany de seguretat, podeu estalviar $ 1,000 d'aquest cost executant les vostres pròpies canonades.
El secret de l'èxit de la fontaneria de bricolatge és la combinació d' accessoris PEX i SharkBite. Les canonades de PEX de plàstic vermell estan calentes; els blaus són freds. Es van tallar amb un snipper. Poden fer corbes de 8 polzades (per a 1/2 polzada de PEX). Es combinen fàcilment amb els acoblaments push-fit de SharkBite.
Les desavantatges inclouen grans costos inicials per comprar eines de plomeria, la necessitat de treure el vostre propi permís de plomeria i la corba d'aprenentatge de la fontaneria.
Trieu PEX Pipe Over Copper
La canonada PEX és més barata que el coure.
Com en el mecànic d'automòbil, amb lampistes de contractes , paga treball i materials. Tot i que no podeu reduir els càrrecs laborals del lampista, podeu preguntar sobre l'elecció dels materials: principalment per què el lampista vol instal·lar tub de coure sobre canonada PEX .
PEX és l'últim i més gran tipus de canonada de canonada. Aquest plàstic rígid és un 66 per cent menys costós que el coure. El coure és una mercaderia costosa, que se sotmet a les fluctuacions dels preus, generalment a l'alça.
Tot i que PEX es basa en el petroli, i els preus del petroli augmenten i baixen, el seu cost es manté estable i baix.
Si el lampista planeja utilitzar el coure per al projecte de remodelació, pregunta si considerarà l'alternativa de baix cost de PEX. En definitiva, aquesta és l'elecció del lampista per utilitzar el material que sent és el millor.
Si no esteu d'acord, és millor passar a un lampista diferent.
Trieu Acoblaments Crimp-Fit sobre SharkBites
Els acoblaments en forma d'engomat són més econòmics que els acoblaments d'empenta.
Hi ha dues maneres d'unir-se a PEX: els acoblaments a pressió (SharkBite és una marca important) i l'estil del timbre.
- SharkBite Push-Fit : els acoblaments SharkBite us permeten empènyer les dues seccions de la canonada juntament amb cap eina. Les canonades es mantenen en el lloc fins que decideixi eliminar-les amb una eina econòmica especial.
- Anells de presència: els accessoris de crim es demana que espereu un anell de coure sobre la canonada PEX i un altre tipus de coure. S'utilitza una eina de mecanitzat per prémer l'anell al seu lloc.
SharkBites pot ser fins a 10 vegades més car que els acoblaments de pinces.
Aclareu amb el lampista que no usaran accessoris SharkBite en grans quantitats. SharkBites està bé per a un petit projecte, però condueixen els costos de materials al cel quan s'utilitzen en gran nombre.
Si creieu que SharkBites estalviarà temps laboral, la resposta és sí, però no gaire. Els lampistes qualificats poden encunyar els anells gairebé tan ràpidament com poden ajustar-se.
Deixeu que el fontanero faci fontaneria
Com més actuïn les activitats de no-fontaneria que fa el lampista, més altes seran els costos.
Imagineu visitar el vostre advocat i demanar-li que us ajudi a omplir un paper simple que podreu fer fàcilment pel vostre compte. Ella pot estar d'acord per ajudar, però per què pagar $ 350 / hora per al treball clerical?
Els lampistes fan principalment canonades, però per necessitat poden fer altres coses: extreure panells de guix per arribar a les canonades, desplaçar coses fora del camí, configurar la il·luminació en espais poc il·luminats, rescatar aigua inundada, etc.
Es pot fer alguna cosa abans que arribi el lampista? Si és així, ho hauríeu de fer. Cuidem acuradament les activitats del lampista perquè només es relacionin amb la fontaneria.
Mantingui la seva pròpia fontaneria "Petjada" el mateix si és possible
El canvi de la petjada de fontaneria impedeix els costos.
Al moure's per les canonades d'abastament i drenatge, i especialment biggies com la canonada de clavegueram i les piletes de ventilació, condueix astronòmicament els costos de plomeria .
Intenta mantenir la dutxa, lavabo i vàter en el lloc per als banys. Feu tot el possible per mantenir el rentavaixelles i enfonsar-se en el lloc per a remodelacions de cuina.
No és un món perfecte, i sovint cal canviar les coses. Però tingueu en compte que les canonades de reentrada impliquen majors costos.
Proporcionar serveis al lampista
Feu que el lampista faci servir el bany. És un bon sentit empresarial, però sobretot, és el que és bo i humà.
"Amenities" no significa servir xampany i caviar al lampista. Per contra, si teniu un segon bany que funcioni durant el vostre projecte, feu-lo servir per a les seves necessitats. És sorprenent la quantitat de propietaris que no permeten als treballadors utilitzar un bany.
Els treballadors que abandonen el lloc de treball per a caçar un bany a la Starbucks o McDonald's més pròxima redueixen el seu projecte i augmenten els costos.
Traieu les tovalloles i reemplácelelas amb un rotlle de recompenses. No tinguis por - tota la resta es pot netejar quan el lampista surt.